はじめての家づくり
Step1 概算予算を決める
まずは、家づくりにかける予算を計算しましょう。これには土地代・建物費・諸経費などが含まれます。
予算を決めることで、家づくりの計画が具体的になります。
Step2 土地を決める
家を建てる土地を選びます。
立地条件・敷地の広さ・自分たちのニーズに合った土地を見つけましょう。
Step3 住宅ローン金利商品を決める
住宅ローンを利用する場合、金利商品を選びます。
固定金利・変動金利など、自分たちの将来設計に合わせて選択しましょう。
Step4 借入年数を決める
住宅ローンの返済金額を決めます。
長期間にわたる返済金利は負担が大きくなりますが、月々の返済額は抑えられます。
Step5 借入銀行を決める
住宅ローンを組む銀行を選びます。
金利やサービス内容を比較し検討しましょう。
Step6 銀行承認を取る
選んだ銀行から住宅ローンの審査を受け、承認を得ます。
審査には、所得や信用状況などが考慮されます。
Step7 入居時期を決める
建築工事が終わる予定の時期を決めます。
これにより、工事会社とのスケジュール調整がスムーズに行えます。
Step8 工事会社を決める
家を建てる工事会社を選びます。信頼できる会社であることはもちろん、
自分たちの予算や希望に合った会社を選びましょう。
Step9 基本商品を決める
家づくりに必要な基本商品を選びます。これには、構造材や断熱材・外壁材などが含まれます。
環境性能や耐久性を考慮しましょう。
Step10 間取りを決める
自分たちのライフスタイルに合った間取りを決めます。
家族構成や将来の予定を考慮して、快適な住まいをつくりましょう。
Step11 仕様を決める
内装や設備の仕様を決めます。
キッチンや浴室・床材など、自分たちの好みに合わせて選びましょう。
Step12 建物金額を決める
工事会社と協議し、建物の金額を最終的に決定します。
予算内で希望通りの家づくりを実現するため、適切な価格交渉が重要です。
Step13 諸経費用を知る
家づくりにかかる諸経費を把握しましょう。
これには、登記費用や税金・保険料などが含まれます。
予算管理に役立てます。
